文|刘娜8号楼的工作室，像降低租赁更新一样的骚动持续了2周，但还没有平息，所有者接到了升级版的降价通报。昨天，深圳老板王先生对8号楼作出反应，向老板明确提出降低租赁更新的拒绝，自由拒绝王先生获得4个月租金的服务质量保证金。

王先生收到的微信聊天照片显示，自由管家向王先生收到了两个方案。方案一是王先生希望每月的房租从5834元减少到5193元，即每月减少641元。

方案二是更新，向业主王先生自由支付两个月的违约金，王先生必须自由支付六个月的租金作为服装保险金乘以违约金后，必须支付4个月的租金2336元。也就是说，如果王先生不同意降低合同内的租金，就必须更新合同，赔偿金超过2万元。

自由管家说明，小王的合同半年支付，更新时小王必须支付6个月的租金作为服务质量保证金。必须自由支付2个月的租金作为违约金交给王先生，扣除后王先生必须支付4个月的租金。

自由的人给我发了很多算法，我也不知道。之后看了合同，到现在为止还没有从合同中找到合适的条款和算法。

王先生对8号楼作出反应，他在后来的通话中拒绝中介人要求自由官方砖墙公章的租赁、更新信，但至今自由管家没有要求盖章信。王先生说，他告诉自由管家有没有其他方案，自由管家应对，只有这两个方案，二选一。

应对，上海大邦律师事务所的高级合作伙伴律师游云庭对8号楼作出反应，自由投入的这份合同表明，自由单方面无权解除合同，合适，业主也无权单方面解除合同。据了解，6月底至7月初，多个城市拒绝业主在合同期间减少租金，明确提出降低租金更新的拒绝，引起业主的反感。

应对，6月28日自由应对8号大楼，个别住宅来源租赁价格空虚，与所有者就房租价格进行友好关系协商。有些所有者担心更新，支付折旧费用，个别管家应该在交流中失去，给所有者带来误解，我们很伤心。道歉后，本周一(7月11日)，所有者接到自由管家打来的租赁电话，主张自由降低租赁人的价格，所以所有者希望自由获得2个月的租金免除。许多业主自由期待两个月免除租金，这样的金额实质上比减少租金多。

其中，北京海淀区老板肖刚(化名)对8号楼作出反应，房屋租赁自由租金为6000元，期待自由减少为5500元。新方案拒绝免除两个月的房租，需要免除12000元。

为什么更多了？对于自由持续约半个月的租赁更新浪潮，业内人士林夕(化名)说:资金链可能很紧张。否则，会承受舆论的压力，之后业主的租金过低，只是降低成本，增进资金慢慢转移。

对于最近租赁市场再次发生的变化，北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥指出，租赁水平是市场自动调整的结果和供求变化的表现，企业和很多业主不应该立即自主调整。我建议你在短期内继续减少租金，坚持多年、稳定的收益和整个市场的健康稳定发展。

同策集团首席分析师张宏伟对8号楼作出反应，疫情加剧了长租公寓的生存压力，返乡潮的延期进一步降低了空闲率。因此，从运营和收益的角度来看，租赁公寓很困难，有些企业经常出现雷暴的线索。<！什么？什么？。

本文来源：开云体育-www.gzdongle2.com